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▲房市示意圖。（圖／記者葉佳華攝）

財經中心／台北報導

近兩年房市低迷，使越來越多建商傾向「讓利換成交」，根據房產雜誌調查，北台灣新建案中，平均有兩成建案選擇讓利，且幅度至少15％，不過，房產專家Sway則認為，實際上降幅應該更多，並且點名北台灣景美、五股、西門、青埔、淡海等5個區域都已出現斷頭潮。

Sway日前在臉書上發文指出，北台灣新建案中，恐怕有8成新建案，是因不願讓利而沒有成交，剩下2成願意讓利，降幅恐怕要到25％，購屋族才願意在今（2017）年進場買房，他直言「偷偷降，是今年的招數，尤其是已經推過的新成屋。」

Sway更認為斷頭潮已經出現了，他點名像是景美、五股、西門、青埔、淡海等地區都已傳出有斷頭貨出現，至於要不要買斷頭戶，他肯定的說，「不要買爛貨」。

《住展》雜誌企研室經理何世昌則表示，二月份台北市市中心買氣回神，主要是因為業者讓利漸出量，達到成交目的，而北台灣其他縣市則出現新來客攀升、回籠客減少的跡象，他認為，要促成成交的關鍵仍在於，是不是有滿意的價格，若買、賣雙方價格認知差距持續縮小，對於當前市況將會更好。





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